Estimation théorique
Impasse du Bief,72130 Saint Paul le Gaultier (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.35)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse du Bief,72130-Saint Paul le Gaultier indique un avis de valeur compris entre 84.000€ et 94.000€ , soit un prix au m2 compris entre 840€ et 940€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 84.000€ et 94.000€ avec un indice de confiance de 1.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 894€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 894€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Assé-le-Boisne (72011), comprenant 926 habitants est de 6,22€, soit un loyer théorique mensuel de 622€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,05€, à 7,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 505€ et 766€ avec un indice de confiance de 7.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 84.000€ et 94.000€ avec un indice de confiance de 1.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 894€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 894€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Assé-le-Boisne (72011), comprenant 926 habitants est de 6,22€, soit un loyer théorique mensuel de 622€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,05€, à 7,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 505€ et 766€ avec un indice de confiance de 7.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-08-25 | 3 | RUE DE VILLAINES LA JUHEL | 4 | 90 | 79 | 27000€ | 300€ |
2019-11-02 | 1 | IMP DU BIEF | 4 | 83 | 380 | 90000€ | 1084€ |
2021-12-04 | 2 | RUE DU PUITS | 4 | 102 | 30 | 26000€ | 255€ |
2021-06-18 | 5 | RUE DE FRESNAY SUR SARTHE | 5 | 90 | 226 | 40000€ | 444€ |
2019-11-05 | 7 | IMP DU BIEF | 5 | 102 | 210 | 43000€ | 422€ |
2020-03-18 | 3 | RUE DU PUITS | 1 | 37 | 55 | 23500€ | 635€ |
2022-06-02 | 15 | RUE DE VILLAINES LA JUHEL | 4 | 123 | 127 | 91000€ | 740€ |
2021-04-09 | 18 | RUE DU PUITS | 4 | 76 | 1500 | 125000€ | 1645€ |
2021-06-30 | 12 | RUE DU PUITS | 4 | 147 | 0 | 150000€ | 1020€ |
2020-09-17 | 26 | RUE DE VILLAINES LA JUHEL | 4 | 120 | 590 | 96000€ | 800€ |
2021-06-14 | 21 | RUE DE VILLAINES LA JUHEL | 2 | 95 | 200 | 95965€ | 1010€ |
2020-09-21 | 5221 | LA MERE DIEU | 4 | 100 | 1236 | 125000€ | 1250€ |
2020-08-01 | 5154 | LE PONT DE VILLETTE | 5 | 98 | 2020 | 25500€ | 260€ |
2021-06-30 | 5155 | LE PONT DE VILLETTE | 2 | 62 | 1240 | 36000€ | 581€ |
2020-12-05 | 5099 | LA GRACIENNERIE | 2 | 74 | 520 | 33000€ | 446€ |
2021-07-17 | 5151 | L ECHARDIERE | 4 | 81 | 1400 | 45000€ | 556€ |
2023-04-07 | 5151 | L ECHARDIERE | 4 | 81 | 1400 | 45000€ | 556€ |
2023-05-12 | 5133 | LE COTUSSEAU | 5 | 97 | 12600 | 129790€ | 1338€ |
2021-11-18 | 5132 | LE COTUSSEAU | 2 | 82 | 640 | 70000€ | 854€ |
2020-10-21 | 5203 | LA HUARDIERE | 4 | 73 | 1000 | 40000€ | 548€ |
2019-06-17 | 5089 | LA GONTERIE | 3 | 90 | 22715 | 75000€ | 833€ |
2020-12-17 | 5124 | LA BRETONNIERE | 3 | 82 | 880 | 102000€ | 1244€ |
2020-07-15 | 5127 | LA BRETONNIERE | 4 | 117 | 305 | 55000€ | 470€ |
2019-06-08 | 5191 | LES BROSSES | 4 | 80 | 720 | 158000€ | 1975€ |
2023-04-25 | 5261 | CLAIE | 4 | 120 | 510 | 161800€ | 1348€ |
2020-08-27 | 5233 | LA RAIRIE | 2 | 78 | 900 | 110000€ | 1410€ |
2023-02-22 | 5233 | LA RAIRIE | 2 | 78 | 800 | 125000€ | 1603€ |
2019-10-30 | 5079 | GRAND MOHAISON | 2 | 73 | 1200 | 130000€ | 1781€ |
2023-06-20 | 5308 | LA DALMINE | 3 | 80 | 867 | 55000€ | 688€ |
2021-02-25 | 5078 | GRAND MOHAISON | 3 | 134 | 2000 | 149500€ | 1116€ |
2020-03-09 | 5163 | LA GERARDIERE | 4 | 100 | 13050 | 110000€ | 1100€ |
2020-12-23 | 3 | IMP DU TRAM | 4 | 105 | 1000 | 98000€ | 933€ |
2023-01-06 | 2 | IMP DU TRAM | 4 | 78 | 1020 | 87000€ | 1115€ |
2021-11-06 | 9 | RUE DE LA GARE | 3 | 83 | 890 | 95000€ | 1145€ |
2023-06-17 | 3 | CHE DE LA QUEUE DE L ETANG | 4 | 67 | 680 | 55000€ | 821€ |
2021-11-13 | 40 | RUE DES ARDOISIERES | 4 | 149 | 684 | 142168€ | 954€ |
2023-03-31 | 5249 | NIAUFLE | 4 | 118 | 3363 | 90000€ | 763€ |
2022-02-11 | 17 | RUE DU COMMERCE | 4 | 104 | 272 | 80000€ | 769€ |
2021-01-15 | 5226 | LES MARAIS | 3 | 77 | 720 | 85000€ | 1104€ |
2021-09-14 | 31 | RUE DES ARDOISIERES | 3 | 76 | 742 | 79000€ | 1039€ |
2021-03-22 | 6 | PL DE LA BASCULE | 3 | 78 | 89 | 52000€ | 667€ |
2022-03-01 | 6 | PL DE LA BASCULE | 3 | 78 | 89 | 73500€ | 942€ |
2021-05-19 | 5166 | LES EPINAIS | 6 | 147 | 0 | 155000€ | 1054€ |
2019-11-30 | 22 | RUE DES ARDOISIERES | 4 | 79 | 252 | 20600€ | 261€ |
2021-08-23 | 22 | RUE DES ARDOISIERES | 4 | 79 | 252 | 24000€ | 304€ |
2020-01-11 | 6 | RUE DU COMMERCE | 4 | 118 | 355 | 23000€ | 195€ |
2019-05-25 | 5072 | LES HETRES | 4 | 75 | 280 | 35000€ | 467€ |
2020-12-28 | 5201 | LES HETRES | 3 | 90 | 140 | 60000€ | 667€ |
2021-02-26 | 15 | RUE DES ARDOISIERES | 3 | 90 | 555 | 28000€ | 311€ |
2022-12-15 | 11 | RUE DU LOGIS | 4 | 88 | 862 | 83000€ | 943€ |
2020-08-05 | 5081 | SAINT TOUTAIN | 3 | 93 | 965 | 144000€ | 1548€ |
2020-05-20 | 5115 | LA JARRIAIS | 4 | 94 | 4830 | 125000€ | 1330€ |
2022-10-14 | 15 | RUE DU LOGIS | 3 | 73 | 745 | 79000€ | 1082€ |
2022-02-12 | 1 | LA LORTIERE | 4 | 90 | 3241 | 80000€ | 889€ |
2021-05-14 | 6 | RUE SAINTE ANNE | 10 | 261 | 375 | 110000€ | 421€ |
2019-09-12 | 6 | IMP DES OUCHES | 4 | 80 | 812 | 65000€ | 813€ |
2022-10-31 | 8 | RUE DES LAVANDIERES | 4 | 72 | 157 | 54550€ | 758€ |
2022-12-30 | 4 | RUE DES LAVANDIERES | 7 | 130 | 422 | 40000€ | 308€ |
2021-10-13 | 19 | RUE DU LOGIS | 6 | 124 | 609 | 125000€ | 1008€ |
2021-11-30 | 14 | RUE DES LAVANDIERES | 4 | 97 | 758 | 75000€ | 773€ |
2021-07-10 | 19 | RUE DU CLOS DU VERGER | 4 | 88 | 519 | 57000€ | 648€ |
2021-11-26 | 3 | LA MOULIERE | 5 | 140 | 400 | 160000€ | 1143€ |
2020-12-11 | 5282 | LES ECURETTES | 7 | 160 | 24943 | 200000€ | 1250€ |
2021-06-03 | 5242 | BRANTALON | 2 | 72 | 4150 | 90000€ | 1250€ |
2022-08-12 | 2 | RUE DU CALVAIRE | 5 | 143 | 500 | 190600€ | 1333€ |
2022-02-03 | 1 | LE LOGIS DE CHEMASSON | 3 | 90 | 444 | 155000€ | 1722€ |
2021-10-02 | 19 | RUE SAINTE ANNE | 4 | 130 | 6970 | 25000€ | 192€ |
2019-05-13 | 5239 | BRANTALON | 2 | 55 | 15065 | 40000€ | 727€ |
2019-08-30 | 5220 | LE PETIT BOIS ORY | 3 | 85 | 619 | 130000€ | 1529€ |
2022-12-29 | 5211 | LE PLESSIS | 2 | 80 | 0 | 65000€ | 813€ |
2019-08-10 | 5116 | LES PETITS JARRIAIS | 4 | 114 | 960 | 60000€ | 526€ |
2021-11-19 | 1 | LES COSNARDERIES | 4 | 88 | 1340 | 90000€ | 1023€ |
2022-12-03 | 1 | LA BRUYERE | 3 | 84 | 1163 | 256000€ | 3048€ |
2022-02-04 | 5064 | LA PRISONNIERE | 4 | 80 | 780 | 77000€ | 963€ |
2020-11-03 | 5 | IMP DU GUE | 2 | 60 | 358 | 49900€ | 832€ |
2020-09-26 | 1 | LES ROCHERS | 4 | 84 | 0 | 160000€ | 1905€ |
2022-09-28 | 2 | RUE DU MOULIN | 5 | 98 | 159 | 113000€ | 1153€ |
2020-09-14 | 4 | VILLE NEUVE | 3 | 93 | 1322 | 105000€ | 1129€ |
2021-01-22 | 5062 | LA PRISONNIERE | 4 | 187 | 550 | 115000€ | 615€ |
2019-07-20 | 5165 | CHEVEILLON | 4 | 85 | 380 | 25000€ | 294€ |
2022-03-29 | 4 | RUE DU GUE | 2 | 43 | 297 | 21000€ | 488€ |
2022-06-17 | 1 | LES ECHARMEAUX | 4 | 107 | 620 | 235000€ | 2196€ |
2022-09-29 | 2 | LES MARCHAIS | 4 | 87 | 285 | 135000€ | 1552€ |
2022-05-17 | 5056 | LA GLOGLINIERE | 4 | 75 | 12350 | 157500€ | 2100€ |
2022-05-14 | 1 | RUE DES FORGERONS | 3 | 57 | 299 | 51000€ | 895€ |
2020-10-20 | 5060 | LA ROUSSIERE | 4 | 160 | 560 | 116000€ | 725€ |
2019-11-12 | 5210 | LES BRIERES | 2 | 45 | 1036 | 33000€ | 733€ |
2023-06-15 | 3 | ALL DE LA GAUDINIERE | 4 | 65 | 500 | 70000€ | 1077€ |
2021-04-23 | 3 | LINTHE | 7 | 170 | 5480 | 378000€ | 2224€ |
2022-07-08 | 15 | RUE DE LA GAUDINIERE | 6 | 140 | 449 | 80000€ | 571€ |
2021-03-31 | 21 | RUE DE LA GAUDINIERE | 6 | 100 | 1176 | 130000€ | 1300€ |
2020-07-29 | 5301 | LA COURTINIERE | 2 | 105 | 1992 | 125000€ | 1190€ |
2022-08-08 | 1 | LA GUIMARDIERE | 4 | 90 | 500 | 129000€ | 1433€ |
2021-02-13 | 15 | RUE DE LA VALLEE | 3 | 64 | 510 | 24000€ | 375€ |
2020-11-17 | 13 | RUE DE LA VALLEE | 5 | 115 | 280 | 110000€ | 957€ |
2023-06-30 | 5167 | BOIS ARMAND | 3 | 94 | 1600 | 145000€ | 1543€ |
2021-10-02 | 2 | LES HARDIERES | 2 | 76 | 538 | 86000€ | 1132€ |
2023-02-10 | 8 | RUE DES ALPES MANCELLES | 2 | 48 | 50 | 53990€ | 1125€ |
2020-03-23 | 4 | IMP DE LA VALLEE | 2 | 57 | 159 | 67500€ | 1184€ |
2021-06-29 | 10 | RUE DES ALPES MANCELLES | 4 | 72 | 121 | 70000€ | 972€ |
2021-05-07 | 12 | RUE DES ALPES MANCELLES | 5 | 110 | 131 | 150000€ | 1364€ |
2023-06-23 | 2 | LES BUSSONNIERES | 5 | 151 | 522 | 180000€ | 1192€ |
2023-06-23 | 2 | LES BUSSONNIERES | 1 | 30 | 1100 | 86000€ | 2867€ |
2021-12-22 | 3 | LES BUSSONNIERES | 1 | 80 | 1073 | 58000€ | 725€ |
2021-11-25 | 7 | CHE DE COMPOSTELLE | 2 | 43 | 220 | 68000€ | 1581€ |
2020-10-08 | 5 | RUE DE NARBONNE | 2 | 90 | 71 | 25000€ | 278€ |
2020-12-15 | 3 | RUE DE NARBONNE | 2 | 51 | 252 | 50000€ | 980€ |
2022-06-22 | 5054 | FONTAINE BOUILLANT | 2 | 72 | 2307 | 90000€ | 1250€ |
2021-05-17 | 1 | IMP BAUDOR | 4 | 80 | 80 | 65000€ | 813€ |
2020-09-30 | 8 | RUE DU GUE PLARD | 2 | 65 | 73 | 22000€ | 338€ |
2020-03-19 | 6 | RUE DE L'ERMITE LEONARD | 1 | 53 | 193 | 95000€ | 1792€ |
2020-06-30 | 20 | RUE DES ALPES MANCELLES | 6 | 126 | 55 | 60000€ | 476€ |
2021-03-11 | 5 | RUE DE L'ERMITE LEONARD | 3 | 66 | 270 | 36000€ | 545€ |
2019-08-24 | 5315 | LA BICHETIERE | 5 | 126 | 1830 | 77500€ | 615€ |
2020-12-11 | 2 | LA CHAUSSONNIERE | 2 | 70 | 879 | 155000€ | 2214€ |
2020-12-16 | 8 | RTE DU GASSEAU | 2 | 75 | 977 | 70150€ | 935€ |
2020-07-01 | 1 | CHE DU SPHINX | 3 | 100 | 2020 | 70000€ | 700€ |
2021-07-05 | 1 | CARNAC | 7 | 160 | 1028 | 175000€ | 1094€ |
2022-07-20 | 1 | LE PONT NEUF | 5 | 136 | 880 | 187400€ | 1378€ |
2021-12-14 | 1 | HAUT ECLAIR | 3 | 117 | 998 | 200000€ | 1709€ |
2019-06-11 | 5196 | HAUT ECLAIR | 3 | 117 | 998 | 147000€ | 1256€ |
2019-06-15 | 5142 | LA MAISON NEUVE | 3 | 80 | 0 | 70000€ | 875€ |
2020-07-29 | 5310 | LA CHAPELLE | 2 | 71 | 1773 | 62000€ | 873€ |
2022-05-16 | 5170 | LA TOUCHE | 6 | 116 | 1120 | 158000€ | 1362€ |
2021-07-23 | 5173 | LA TOUCHE | 1 | 60 | 695 | 21500€ | 358€ |
2021-01-22 | 5172 | LA TOUCHE | 3 | 85 | 1472 | 61000€ | 718€ |
2021-12-22 | 6 | LES GRANDS COLLINS | 2 | 70 | 350 | 28000€ | 400€ |
2021-03-08 | 5191 | LA RATTERIE | 4 | 110 | 1095 | 175000€ | 1591€ |
2020-09-23 | 4 | LA MARE | 4 | 94 | 404 | 150000€ | 1596€ |
2022-12-21 | 1 | LA GOMBEAUDIERE | 4 | 84 | 380 | 44990€ | 536€ |
2019-11-05 | 1 | LA MARE | 8 | 232 | 1420 | 207000€ | 892€ |
2020-07-24 | 1 | LES COUPARDIERES | 2 | 44 | 4000 | 60000€ | 1364€ |
2023-02-10 | 2 | LE VAL ORE | 4 | 82 | 5555 | 105000€ | 1280€ |